Frischer Wind für Haus oder Wohnung.

Besitzer von Wohnungen oder Häusern starten idealerweise jetzt mit der Renovierung oder Modernisierung ihres Eigentums. Das Frühjahr bietet sich an, denn einerseits kann man an den Außenanlagen noch nicht so viel erledigen und andererseits sollte man gerade bei aufwändigeren Arbeiten wie z.B. einer Heizungsmodernisierung rechtzeitig anfangen – bevor die kalte Jahreszeit kommt. Für Eigentümer lohnt es sich aus mehreren Gründen, durch regelmäßige Renovierungsarbeiten oder geeignete Modernisierungsmaßnahmen den Wert von Haus oder Wohnung zu erhalten oder gegebenenfalls sogar zu steigern.

In den letzten Jahren gab es einen eindeutigen Trend zum sogenannten Cocooning. Viele Menschen versuchen derweil, den allgegenwärtigen Problemen und Sorgen zu entfliehen und sich zu Hause ein Refugium der Sicherheit und Entspannung zu schaffen. Technische Ausstattungen gehören als wichtiger Bestandteil des modernen Lifestyles dazu.

Aber auch die Optik der eigenen vier Wände spielt eine wichtige Rolle. Farben, Strukturen und Materialien gibt es mittlerweile in einer solchen Vielfalt, dass die Wahl schwer fällt. Entscheidungshilfe bieten im Internet einschlägige Portale wie Schöner Wohnen oder Living at home. Wer sich keinen Innenarchitekten leisten kann, der lässt sich einfach durch die entsprechenden Renovierungs-Soaps im TV inspirieren. Das Internet bietet neben den professionellen Angeboten auch zahlreiche Webseiten ambitionierter Heimwerker und Freizeitdekorateurinnen an, die jeden Gleichgesinnten gerne an ihren Ideen teilhaben lassen.

Ob man sich nun einen einzelnen Raum oder gleich die ganze Wohnung, respektive das ganze Haus, für die Renovierung vornimmt, hängt neben dem zur Verfügung stehenden Budget, auch von der erforderlichen Zeit und dem nötigen handwerklichen Geschick des Einzelnen ab. Gerade wenn man die Arbeiten in Eigenregie umsetzen möchte – was heutzutage bei vielen Maßnahmen problemlos möglich ist – spielt die Zeit eine wichtige Rolle. Hier empfiehlt es sich, ein Projekt nach dem anderen umzusetzen. Da wird vielleicht erst im Wohnzimmer das neue Parkett verlegt und danach die Wände mit faszinierenden Wandtattoos akzentuiert. Im Anschluss daran kommt das Badezimmer dran. Die neue Wellnessdusche wird installiert und ein feuchtigkeitsregulierender Lehmputz auf die Wände aufgebracht. Von den dimmbaren Deckenspots, die von der Badewanne aus per Funkfernbedienung geschaltet werden können, einmal ganz zu schweigen. Ideen gibt es massenweise und vieles ist schon für kleines Geld zu realisieren.

Bautechnische Modernisierungsarbeiten sind dagegen oft nur mit höheren finanziellen Mitteln und selten ohne fachmännische Unterstützung umzusetzen. Gerade mit Blick auf ständig steigende Energiekosten lohnt sich jedoch die eine oder andere Investition in diesem Bereich. Das senkt mittel- bis langfristig die Kosten und schont zudem die Umwelt. Auch hier kann man sich Anregungen aus dem Internet holen und die entsprechenden Fachkräfte kontaktieren. Oftmals erhält man sogar eine kostenlose Erstberatung vor Ort, um den Bedarf zu analysieren und passende Maßnahmen zu ermitteln.

Es muss aber nicht immer gleich die Komplettsanierung sein, um Energie zu sparen. Auch kleine Schritte wie gedämmte Rollläden oder neue Fenster mit einer besseren Wärmeschutzverglasung bringen eine vorteilhaftere Energiebilanz. Die Dämmung eines nicht benutzten Dachbodens oder die bessere Isolierung einer Kellerdecke sind ebenfalls Maßnahmen, die mit einem kleineren Budget zu bewerkstelligen sind. Aufwändiger und teurer werden in der Regel Modernisierungsmaßnahmen der Heiztechnik. Die Erneuerung einer alten Öl- oder Gasheizung lohnt sich und wird zudem gefördert. Wesentlich gründlicherer Überlegungen bedarf es , wenn es um die Grundsatzfrage Gas- oder Erdwärme- bzw. Pelletheizung geht? Auch der Einsatz von Solarunterstützung sollte bei solchen Planungen bedacht werden.

Egal für welche Maßnahme man sich letzten Endes entscheidet, eines ist dabei gewiss: Man hat etwas für den Werterhalt des Eigentums getan. Ist in naher Zukunft außerdem ein Verkauf geplant, kann durch systematische Modernisierung ein angemessener Kaufpreis erzielt werden. Der Staat unterstützt Wohneigentümer zusätzlich, denn es gibt zahlreiche attraktive Fördermittel. Seit dem 01.01.2010 kann man des Weiteren bis zu 1.200 Euro pro Jahr für Handwerkerleistungen über die Einkommenssteuererklärung absetzen.

Falls das Budget trotz Fördermitteln und Eigenkapital nicht ausreicht, kann die Hanseatic Bank mit ihrem Modernisierungskredit weiterhelfen. Mit langen Laufzeiten und flexiblen Lösungen unterstützt die Hanseatic Bank Wohneigentümer mit einem besonderen Finanzierungsservice, um die gewünschten Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten vor dem nächsten Winter fertig stellen zu können.