Nachrang-Darlehen

Ein Nachrang-Darlehen ist, wie der Name schon sagt, ein Darlehen für das die finanzierende Bank im Rang hinter andere Finanzierer rückt. Nachrang-Darlehen kennt man in der Unternehmensfinanzierung aber auch in der Immobilienfinanzierung. Viele Banken finanzieren bei einer Immobilie oft nur 60 – 80% des Beleihungswertes und erhalten dafür als Sicherheit einen Grundbucheintrag ersten Ranges. Bei einem nachrangigen Darlehen wird aufgrund des geringeren Finanzierungsbedarfs meist auf den Grundbucheintrag verzichtet. Ein Nachrang-Darlehen kann eine gute Ergänzung sein, wenn eine 100%-Finanzierung einer Immobilie notwendig wird, da kein Eigenkapital zur Verfügung steht. Die Hanseatic Bank tritt hier als Zweitfinanzierer ein, um das fehlende Eigenkapital auszugleichen.